Обзор рынка жилой недвижимости, сентябрь 2010 г.

Осень на рынке недвижимости, по традиции, считается активным временем, и этот год не стал исключением. По итогам сентября на рынке активны и продавцы, и покупатели. Увеличивается число сделок с привлечением ипотечных кредитов, этому способствует не только доступность цены и выбор квартир, но и доступность, и растущее число  различных банковских ипотечных программ.

Выбор квартир и на первичном, и на вторичном рынках достаточен, чтобы удовлетворить спрос, дефицита интересных предложений нет. Как нет и высокого роста цены, что не может не радовать покупателей.

Говоря о ценах, нужно сказать в первую очередь о том, что значительного роста в течение месяца не произошло + 0,6% к августу (средняя цена по городу на вторичном рынке, 43065 рублей). Более заметно в цене прибавили секционки (+17%), рост отмечен и на хрущевки (+2,2%) и улучшенки (+1,4%). В тоже самое время снизились в цене квартиры "сталинки" (-8,9%) и новой планировки (-5,7%). В зависимости от количества комнат цена изменилась: на 1-комнатные квартиры +2,3%, 2-комнатные -0,9%, 3-комнатные +1,6%, 4-комнатные -7,4%.

По прежнему лидером по ценам остается Центральный район города (в среднем 49 563 рублей за 1 кв.м. на вторичном рынке) , далее Железнодорожный (46377 рублей), на третьем месте Советский (44325 рублей).

На первичном рынке жилья цены также разнообразны, средняя цена по городу 38 500 рублей за 1 кв.м.:

- Центральный район от 32 000 до 47 000 рублей за кв.м.,

- Железнодорожный район от 35 000 до 50 000 рублей за кв.м.,

- Октябрьский район от 31 000 до 47 000 рублей за кв.м.,

- Советский район от 24 000 до 47 000 рублей за кв.м.,

- Ленинский район от 33 000 до 42 000 рублей за кв.м.,

- Кировский район от 30 000 до 42 000 рублей за кв.м.,

- Свердловский район от 34 000 до 45 000 рублей за кв.м.

Обзор подготовила Ирина Томаровская