Карта сайта Письмо Контакты
На стартовую РГР КСР
Новостройки Квартиры Покупатели Аренда Коммерческая Гаражи Коттеджи и дома
Новостройки Квартиры Покупатели Аренда Коммерческая Гаражи Коттеджи и дома
дата обновления: 08.05.14 15:31, всего в базе: 3071 объектов

Консультация юриста

Задать вопрос


Александр (29.01.2010)

в 2004 г. Суд вынес решение о признании права соб-сти на квартиру. Могу ли я сегодня зарегистрировать право или срок уже вышел(как мне сказали в адмиристрации)? Какой срок давности имеет решение суда и есть ли он вообще? СПАСИБО.

Ответ: Судебное решение не имеет срока давности, если суд сам не устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда (ст.204, 206 ГПК РФ).
надежда (11.01.2010)

Здравствуйте у меня такой вопрос. моя тетка зделала собственником квартиры меня и написала от этой квартиры отказ,но прописана там и живет. Нас она выгнала на улицу Нас это меня собственника и ребенка 1,7 прописанного в этой квартире. Что можно сделать с этой квартирой что бы и я и тетка были с жильем.Квартира хрущевка двухкомнатная.

Ответ: Вы, как собственник квартиры имеете полное право проживать в ней. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Если права по владению (проживанию) нарушаются кем-либо (в том числе и Вашей родственницей), Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой. Суд может определит порядок пользования квартирой.
Александр (06.12.2009)

Наша квартира приватизирована в равных долях на меня мою жену и двух уже совершеннолетних детей. Несколько лет назад, уже после приватизации квартиры, мы имели неосторожность прописать тестя, с которым совместное проживание в настоящее время стало не возможным. Можем ли мы выписать его из квартиры?

Ответ: Снять с регистрационного учета по месту жительства (выписать), при отсутствии согласия лица состоящего на учете, а так же освободить жилое помещение от имущества можно только по решению суда. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры. Жилищный Кодекс РФ, а именно часть 4 статьи 31, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В суде придется доказать наличие семейных отношений, которые прекратились, либо подать иск о признании лица не приобретшим право пользования.
Исход судебного разбирательства зависит от обстоятельств дела, имущественного положения бывшего родственника, наличия права пользования иным помещением.
Жилищный Кодекс РФ, а именно часть 4 статьи 31 предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи, но на определенный срок на основании решения суда.
Александр (05.12.2009)

Как выделить долю в кооперативной квартире, собственником которой является один из членов семьи, оформить на нее право собственности и разделить лицевой счет? Надо ли обращаться в суд, если противоречий в этом вопросе с собственником нет?

Ответ: Выдел доли возможен при долевой собственности на объект недвижимости. В Вашем случае собственником является одно лицо. Приобрести долю в праве собственности на данную квартиру Вы можете заключив с собственником квартиры любой договор по отчуждению доли (купля-продажа, дарение) и зарегистрировав договор и переход права в регистрирующем органе. После этого нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевого счета.
Ольга (04.12.2009)

Здравствуйте! Ситуация такая.
У меня скоро должен родиться второй ребенок. Первый зарегистрирован со мной и МОИМ отцом в коммунальной квартире. Второго я бы хотела прописать к моей маме, т.к. она владелец (приватизация на нее) отдельной двухкомнатной квартиры и находится в разводе с дедушкой. Цель- обезопасить и маму и квартиру от возможных посягательств новых "родственников". Вопросы:
1. Возможна ли прописка второго ребенка к моей маме с моего согласия и согласия моего мужа(он-гражданин Азербайджана и в России не прописан)?
2. Если нет, то что будет с пропиской моего первого ребенка, если я выпишусь к маме со вторым? Может ли он оставаться прописанным в коммуналке с дедушкой после моей выписки оттуда?
3. Может есть какой-то другой способ уберечь квартиру?

Ответ: Прописка второго ребенка в квартиру Вашей матери возможна по заявлению собственника.
Елена (01.12.2009)

У моего 10 лет. ребенка есть доля собственности в квартире совместно с долей принадлежащей его бабушке. Может ли несовершеннолетний или я выступающая в его интересах произвести куплю-продажу с бабушкой, а деньги пойдут на приобретение большей квартиры или в данном случае первоочередное право не действует, а только согласно ст.37 ГК РФ

Ответ: Опекуну, его супругу (супруге) и близким родственникам запрещено совершать сделки со своим подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок между подопечным и супругом опекуна и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК). При этом под близкими родственниками подразумеваются дети (в том числе усыновленные), родители, родные братья и сестры.
Нина (01.11.2009)

Добрый день! Мы (я, сын мой, супруг- доля в квартире 1/12 и свекровь- что-то около17кв) проживаем в четырехкомнатной приватизированной квартире. В приватизации муж не учавствовал, доля после смерти отца досталась. Так же есть доля у брата мужа в этой квартире, тоже где-то 17-18 кв. В данный момент свекровь с братом продают эту квартиру. Я с несовершеннолетним сыном прописана. Имеют ли нас не спрашивая выписать и продать не без согласия супруга? Спасибо!

Ответ: Так как Ваш супруг является участником долевой собственности на квартиру, то продать свою долю свекровь с братом могут при условии соблюдения правила преимущественной покупки. Для соблюдения этого правила продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (Вашего супруга) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам. Если иные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу по цене указанной в извещении. При этом право собственности на долю Вашего супруга не прекратится.
Незнамов Александр (31.10.2009)

Как принудить собственника неприватизированной квартиры (администрацию МСУ) к замене оборудования квартиры, нормативный срок пользования которым истек (дом сдан в эксплуатацию в 1978 г.), какие документы необходимо собрать. Имею ли я право поставить этот вопрос в случае приватизации квартиры? Спасибо.

Ответ: Для начала напишите письмо с требованием о замене, отошлите его заказным с уведомлением, либо лично доставите в канцелярию (приемную), поставите на Вашем экземпляре входящий номер. Скорее всего действия по замене не будут приняты. Тогда без обращения в суд не обойтись, но для этого необходимы помимо искового заявления собрать доказательства истечения срока пользования, наличие угрозы жизни и здоровью жителей. Подобные заключения выдают организации осуществляющие строительный надзор. На проведения подобной экспертизы требуется лицензия.
Оксана (03.10.2009)

У моего ребенка в собственности одна треть 4-комнатной квартиры. Он там прописан. Кроме него собственники - свекровь и отец ребенка. Последний не работает, постоянно пьет и выгоняет меня с ребенком. Можно ли отсудить долю ребенка, чтобы приобрести отдельное жилье, если ему 7 лет? У меня в собственности комната в общежитии.

Ответ: В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Если права Вашего ребенка по владению (проживанию) нарушаются кем-либо (в том числе и его отцом), Вы можете обратиться в суд от имени своего ребенка с иском об устранении препятствий во владении. Суд может определить порядок владения квартирой.
Так как ребенок является участником долевой собственности на квартиру, то можно продать его долю. При продаже доли необходимо соблюсти правило преимущественной покупки. Для соблюдения этого правила продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если иные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу по цене указанной в извещении.
Елена (27.09.2009)

Здравствуйте! уважаемые консультанты.
У меня такой вопрос.
У меня от перврго брака 2 сына. Старший сын 1995г.р. прописан у бывшего мужа уже в приватизированной квартире (она приватизировалась на мать мужа в 1992г. и он своей доли собственности там не имеет, но имеет право там проживать.) Дети проживают со мной после развода в 2х комнатной приватизированной квартире и они имеют по 1\4 равной доли моей квартиры(1\4 принадлежит моей маме). При совершенолетии старшего сына(когда ему исполниться 18 лет) муж и его вторая жена имеют право выписать сына из квартиры мужа?

Ответ: Факт наступления совершеннолетия не является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снять с регистрационного учета по месту жительства (выписать), при отсутствии согласия лица состоящего на учете, а так же освободить жилое помещение от имущества можно только по решению суда. Жилищный Кодекс РФ, а именно часть 4 статьи 31, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи, но на определенный срок на основании решения суда.
Михаил (15.07.2009)

Я имею,1/2 долю в 4 комнатной квартире 1/2 доли принадлежит бывшей супруге.Решением суда определен порядок пользования квартирой 2 комнаты мне и 2 комнаты ей. Разделен лицевой счет по оплате коммунальных платежей. Паспортный стол прописал нового мужа моей бывшей жены без моего согласия.Нарушил ст.246 ГК Я подаю в суд о лишении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета мужа бывшей супруги.Вопрос - ответчиком по иску будет бывшая супруга (давшая согласие на регистрацию) или новый муж ( прописанный незаконно)? С уважением Михаил.

Ответ: По искам о лишении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиком выстутает лицо о лишении права которого Вы просите суд ("новый муж").
Белик Гузал (19.06.2009)

Я развелась в 2005 году,квартира приватезирована на мужа и тетю,я была только прописана, детей нет,вышла замуж,после развода в квартире не проживаю,имеет ли муж право меня выписать?

Ответ: Жилищный Кодекс РФ, а именно часть 4 статьи 31 предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Но в соответствии со ст. 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РФ N 189-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Если Вы на момент приватизации обладали правом пользования квартирой, то в случае развода применять эту статью для снятия с регистрационного учета нельзя.

Страницы: начало назад 12345678910111213141516171819202122 вперед конец

Раздел:
Автор
Е-майл
Вопрос
Проверка:
%%%%%%    %%%%%%   %%   %%   %%%%%%  
     %%  %%  %%%%  %%   %%        %% 
%%%%%%   %% %% %%  %%%%%%%   %%%%%%  
     %%  %%%%  %%       %%  %%       
%%%%%%    %%%%%%        %%   %%%%%%  

введите, пожалуйста, число, которое вы видите слева
 
© 2003-2008 Компания «АРЕВЕРА-Недвижимость» г. Красноярск, ул. Взлетная, 59. Единый телефон недвижимости: +7 (391) 290-44-88 info@arevera.ru

Вход для сотрудников
Почта/Планировщик заданий
Связь с модератором
© 2003–2008 «АРЕВЕРА-Недвижимость».
Все права защищены и охраняются законом.

При перепечатке материалов или использовании фотоматериалов ссылка на estate.arevera.ru обязательна.

Автоматизированное извлечение информации с сайта запрещено.

Разрешительная документация и проектные декларации на Krasdom.ru и Sibdom.ru

Web award. Победитель! Russian Realty Web Award